营业执照贷款的问题

各银行的程序不太一样，但原理是差不多的，首先你确定要贷款的银行，建议你去华夏、民生，深发展等相对比较小的银行，和他们联系好，问明白需要的手续。
然后再找个资产评估公司（一般是由银行指定的），评价你的资产到底值多少钱，他们会给你出具评估证明的，用这些当抵押（担保），到银行申请贷款。
你有房产，又有汽修厂，贷款没有问题。

小型商业银行和外资行可能会给更大的额度，不过也会更高的利率；
大点的国有银行会按房产评估价按情况打个六七折上下给你

可以 你可以用房产做抵押 但是银行会评估一 的房产 具体看房产价值