公证书的格式

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/07 07:32:04
急需知道房产过户公证书的格式,还有公证需要第三方证人吗?房产过户时应该注意些什么问题呢?要经过哪些程序呢?还有没拿结婚证房产可以过户一半到对方吗?希望法律人士能给予回答,非常感谢
婚前房产证上是老公的名字,老公说婚后把房产证权过户一半给我,这样房产就变为夫妻二人共有是吗?那这协议书该怎么写呢?双方和见证人亲笔签名且按下手印不去公证处公证有具有同等法律效力吗?请法律人士给予回答,我急需知道,再次非常感谢

一、你要办理的应该是婚前或者夫妻财产协议书吧。
如果你已经登记结婚,凭身份证、户口本、结婚证、房产证及你丈夫的未婚证明(去民政局开,证明时间从他年满二十二周岁到结婚前一日)到公证处办理夫妻财产协议书,约定为夫妻共有财产。
二、如果你们准备结婚,凭身份证、户口本、房产证及你男友的未婚证明(去民政局开,证明时间从他年满二十二周岁到开证明那天)到公证处办理婚前财产协议书,约定在你们结婚后,上述房产为你们的夫妻共有财产。
三、如果你们不打算结婚,要取得房产,必须办理房屋买卖或赠与合同公证,之后到房管局办理房屋转名过户手续。
以上的协议书只要是你们签订的,都具有法律效力。但赠与合同最好办理公证,之后房管局才凭公证书办理过户手续的。
当然,关键是你们的协议的内容,能有公证员或律师等专业人士帮你把关就最好了,因为你们签订协议的目的就是避免将来产生纠纷嘛!
之所以去公证,因为公证处会根据你们的意愿为你们起草协议书,向你们提供一些建议,经过公证的文书打起官司来是直接作为认定的证据的,而其他形式的文书没有这个效果。