请问:楼房买卖公证费

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 09:04:28
朋友买了期房,明年8月交工,他与开房商签了合同.
我现在想买他的期房,价格已经商议好,我们就要签订协议了(协议签好后,我的钱与他的合同对换)
请问 按照法律要不要去公证,如果需要,那公证费按多大的比例交?
按照法律 是哪方承担?
境内人真的 不需要公证 协议就有效吗 ? 真的非常需要您的回答,谢谢
是不是我没说清楚,我是说我想买朋友的房 (朋友跟开发商已经签了合同)

法律不强制公证，公不公证依法签订的协议都是合法有效的。
你这种协议，公不公证都不能彻底保护你，因为房子尚未取得房产证，一般公证处也不予以公证的。
建议你考虑清楚，你直接和开发商购买房子与你购买朋友尚未取得房产证的房子是两回事，法律后果不同。
中国法律，房屋是以产权登记为准，通俗点说就是房产证了。
如果你一定要买，相关的法律后果你要弄清楚，合同切要约定清楚违约责任，以保护你的合法权益。

现在买期房是件很正常的事情，只要开发商取得预售许可证，那么你们签订的合同就有效，没有必要公证。
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江苏苏州简文律师事务所
郭浩 律师
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只要开发商取得预售许可证，那么你们签订的合同就有效，没有必要公证