商品房未向银行办理按揭但与开发商签订合同，合同上要更改名字可以吗？要承担什么费用？

购买新房需要支付的税费：契税、维修基金、印花税，还有办理两证的费用。这个具体的税名及税额都可以直接到当地房产交易中心查询。交是一定要交的。至于你要再转卖，你就把这些税费记为成本一起折算到销售的价格中去就是的。没办按揭只证明你没付全款，你事实上只要让买家支付你出的首付款加上你需要赚取的利润，然后到开发商那里去将合同更名、交税的发票更名，按揭让你的买家直接办，你不用办也可以。