房产证上要加未成年的子女名字,要交税吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 00:40:18
我刚买一套房子,当时没有加儿子的名字,现在拿到产证,要加儿子的名字,是否要交税啊?

可以办理赠与手续。将房屋的一定份额赠与您的儿子,这样可以不需要交税。

房产证上加未成年子女的名字视为将房产的一定份额赠送给子女,按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税,应按规定缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。
一、《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
二、印花税
1、《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证:
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(二)产权转移书据;
(三)营业账簿;
(四)权利、许可证照;
(五)经财政部确定征税的其他凭证。
2、财税字[1988]255号 中华人民共和国印花税暂行条例施行细则
第五条 条例第二条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。

办赠与,赠与部分按3交契税(价格按评估价算)