想用商业贷款方式与父母一起购房，请教具体细节问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 14:03:41
打算在异地购房，请教一些商业贷款方面的问题，希望大家能讲的稍微详细点，对于金融完全是外行人，谢谢！
商业贷款因为本人今年刚刚工作，工资不高，估计贷不多，所以想让妈妈成为共同借款人（不知道是不是可以？），但是妈妈还有2年就要退休了，这种情况是不是用现在家里住的房子贷款更合适呢？（房子产权是父母的）
另外，妈妈的意思是这套房子最好只写我一个人的名字，这样还能和妈妈一起贷款么？

你说的应该是想用商业按揭贷款的方式买房吧。
1、房子只写你的名字，那么你妈妈就不能和你一起贷款。
2、即使你妈妈的名字也写到合同里面，但是按揭贷款只能有一个主贷人，也就是要么是你贷款，要么是你妈妈贷款，只要你年满18周岁，写不写你妈妈与你能不能贷款、能贷多少款没有关系。
3、允许的贷款年限，男性：现在年龄加上贷款年限，不能超过65岁；女性，现在年龄加上贷款年限，不能超过60岁。
4、商业按揭贷款，本身就是一种抵押贷款，就是把你购买的房子抵押给银行的一种贷款，与你用家里的房子做抵押没有什么关系。假如你现在首付有困难的话，可以考虑用父母的房地抵押贷款，凑了首期去买新房子，你还按揭。然后父母的房子贷款再有一家人慢慢还。

房产证上可以写你的名字，不用写你妈妈的名字，你是主贷人，你妈妈做为共同还款人也是可以的。

只要能交得起房屋的首期（大约是5%-10%左右）其它的售楼单位会给你弄好，（房产证在银行抵押，贷款还清了才会给你），想让你妈和你一起成为贷款人的话，是不行的！
其他事项可到售房处查询一下！