请问这样的房子能买吗？谢谢

1.可以买，但是要落实产权问题
2.新房产权证没有办下来，可以到房屋交易中心去查询一下，只要有房屋登记手续，土地是出让性质的，就可以了。
3.土地性质不能是农村集体性质和耕地。
4.产权共有人是否同意出售（授权书等）
5.房屋是不是合法取得的？是不是有未结官司？
6.是不是有房屋抵押贷款？是否结清欠款？
7.该房屋建筑上是否有瑕疵？
8产权是否真实？（很多房客将房东的房屋出售）

补充一下：你的房屋应该叫拆迁安置房，上面的热心观众也闹误会了，这种安置房价格较便宜，结构单一，大都不超过100平米，其产权归私人所有，即搬迁户也业主。

你买房，你没看到产权证，或者房主说是小产权，这样房子就不能买

这种房子不能说不能买，应该不是小产权，只能说他现在关键是现在没产证到手，以后的事情你现在也没法预料，再说这房子肯定也便宜不到哪去，还是另找一个合适的比较好，省得花钱买窝心。

拆迁房是没有房产证的 现在国家也没有这种可以房改的政策 你完全不保险的 你只有使用的权利

不能买
要是拆迁你没有证
是没有钱补的！
要拆迁了
国土局还给你办证，是不可能的！

现在房屋多，宜购买两证齐备的国有土地非优惠房产省事省心。
如果不能及时过户往往有随房价上升而返悔的风险。 当然房价下降你也可反悔，但可能性较小。即对双方均有不确定性，但对买方相对不利。