按揭购房，没有付清房款前产权应归谁？

我是做房地产的，这种问题我都解释了N次不止了，哈哈，我再给我解决一次吧！！
第一，这个房产证不在开发商里，而是在银行那里，因为你现在是按揭购房的，你的房产让做为一个抵押物给抵押在银行了，当你还清贷款的时候，银行就会把这个让还给我的！
第二，现在好像已经不抵押房产证了吧，办房产证的时候有一个他项权让，这个让就是针对按揭购的，也就是说你的这个房子的房产证是在你的身里的，但你没有抵押权和出售权，因为你已经和银行签了抵押合同了，等到你把银行的房贷还清后你就可以解除抵押合同了，你的房子就可以出售或抵押了，知道吧，
办产权的流程很简单，拿着你的购房合同和购房发票还有购房的契税单到地方的建设局房地产交易大厅去办理就可以了！！

肯定不是，银行已经把钱给了开发商了，你的首付给了，然后按揭贷款银行已经批了，此时房子就应该是你的，你买房的时候不是有购房发票么，那就是证据，但是房产证可能要入住一段时间才能下来，因为开发商这里还有部分款项没有给国家结清，一般入住1-2年就有证，有时候是建委已经发了证他还没有分割到买方的，但是即使证下来了，也是给你看下就送银行了

那你只能跟开发商打官司了

你是按揭的，房产证是要抵押给银行的，与发展商没有关系，还完贷款就可赎出房产证

还清在拿。银行持有房产证。自己手里有购房发票