关于09年免营业税的政策

144平，大于140平，属于是非普通住宅。
需要缴纳的税有：
营业税：差额*5.5%[差额=现成交价-合理费用（装修等发票）-当时购买价]
契税： 成交价*3%
工本费： 80
测绘费：1.36*建筑面积
以上都是国家费用

对于满5年的非普通住宅来说没有什么区别，今年的优惠政策主要是针对于首次购房小于90平贷款优惠，和房本满两年不满五年营业税的优惠。
您的房本满5年了，没有什么区别

主要是契税，144平米以上交易金额的3%。无个税和营业税，这两项也是很重的哦。注意契税不同时段会有减半的优惠，地方政府搞的，像房交会。