拍得未办理土地证的国有仓储用地问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/17 13:51:05

通过拍卖拍得土产公司的土地及该土地上的建筑物，宗地性质为国有划拨仓储用地，标的土地尚未办理国有土地使用权证，地上建筑物均为办理房屋所有权证，
问题：
1、如何办理过户手续？
2、涉及税费有哪些？
3、如改变为商业用地，需补交那些费用？
4、是否存在风险？

一、出让方没有土地使用权证吗？你还是到当地的国土部门了解一下吧
二、涉及土地增值税、契税、印花税等；
三、要符合当地规划才可以改变土地的使用性质，费用不高；
四、如果出让方没有土地使用权证是不一定风险的，但既然通过拍卖取得，拍卖行对风险应当明确告知，否则，风险来临之际，拍卖行也要对你负一定责任的