二手房的房主与卖方不是同一人如何办

有公证书可以 上面写明原房主全权委托现在卖方办理过户事宜即可 另外 如果你要贷款的话 要弄清楚 银行把余款放到了谁的账户上 是原房主的还是现在跟你交易的人

让房主手写委托书,全权委托与你交易的人办理房屋买卖手续,然后到公证处区公证,

必须是产权人亲自办理，如果代办要写委托书并且到公证处公证才行。你看看他有委托书和公证书没，还有要看清房产证上产权人的名字，要和委托书上一样。