月供到底怎么算？求解数学家。。。

1、你用的是等额本息还款法，指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息还款公式：
每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
银行告诉你的公式是正确的。
2、对于你说的月供递减的方法是等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。总共偿还的利息比等额本息法要少。
等额本金还款公式： 每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
其中： 累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数

你这个贷款利率是有问题的，月利3.465%比高利贷还多

今天到农信社办理按揭借贷305000元，供30年
月利率3.465（按现在的算，好像说打7折，但不懂怎么个折法）
他们给我算出每月1484.13元
当时没问清楚，回来后对着公式算了整晚花了一包烟时间也没算出个头绪
实在搞不懂怎么算出来的，在网上查找公式也对不上
还有那个 ^ 的N次方怎么计算啊。。这是他们的公式。。

合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数
每月还款＝ -------------------------------
（1+月利率） 贷款期数 - 1

合同本金
各期还款额＝ ------------ + 当期未偿本金×月利率
贷款期数

求数学家帮忙一步一步帮我解算。。就当我小学文化，详细点。。拜托了
问题补充：还有这个月供是每月递减的还是每月都一样？如果是递减又怎么个算法？谢谢

你算是优质客户，这个利率确实是打过7折的，4.158%一年。
手算很难算的，你可以打开EXL，选择插入函数——〉财务函数——〉PMT
I=4.158%/12，n=30*12,Pv=305000,FV=0,求出结果：1484元。
这个是等额本息的算法。

递减的那种叫等额本金还款法，可以用手