=============北京物价局196号文件里“普通住宅甲类、乙类、一般住宅”怎么划分？？？谢谢

　　1．面积标准：
　　凡新设计住宅，其面积不得低于以下标准。
　　普通多层住宅：一室一厅45平方米／户
　　二室一厅56平方米／户
　　三室一厅70平方米／户
　　高层住宅每户增加6－8平方米
　　甲类住宅83－92平方米／户
　　乙类住宅70－75平方米／户

　　一、住宅标准:

　　（一)面积定额

　　l、一般职工住宅

　　多层每户建筑面积56平方米；

　　高层每户建筑面积62一64平方米。

　　2、乙类住宅(服务对象为工程师、讲师、处级干部或相当这个级别的干部、技术人员)

　　多层平均每户建筑面积70一75平方米。

　　高层平均每户建筑面积76－81平方米。

　　3、甲类住宅(服务对象司局级以上干部、高级工程师、教授)

　　多层平均每户建筑面积83一92平方米。

　　高层平均每户建筑面积93一102平方米。

　　甲类住宅一般不少于一厅四室。

　　乙类住宅一般不少于一厅三室。·

　　一般住宅以一厅二室应占了70％比例。不以一厅二室为主的平均面积应适当降低。以上三类住宅除每户设一个生活阳台(或封闭阳台)外，都应结合厨房设计增设服务性阳台。

　　在平面组合上，除继续延用小厅大室类型外，可多搞几种大厅小室的类型。

　　委托甲、乙类住宅设计时应由主管部门审批。

　　(二)住宅层高

　　多层、高层均按2.7米设计。

　　(三)住宅建筑高度，根据城市规划部门要求设计。

　　高层住宅，凡超过18层时，应报主管部门审批。

　　(四)住宅平面布置宜灵活多样，提倡使用大开间结构。沿主要街道的住宅原则上均应设底层商店。

　　(五)厨房及卫生间面积标准

　　厨房面积：

　　一般住宅应不小于4平