公积金贷款和商业贷款还款额差别

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 03:16:03
准备在年底营业税优惠前贷款20W买房，公积金年底扎帐可能是贷不了了，如果我用商业7折利率贷款的话，贷款5年和20年分别每月还款多少？公积金还款额又是多少？在还款总额上有多大区别，急~~

商业贷款（7折）5年期：月还3686.01元，还款总额221160.76元。
商业贷款（7折）20年期：月还1228.89元，还款总额294933.31元。

公积金贷款5年期：月还3623.14元，还款总额217388.56元。
公积金贷款20年期，月还1198.3元，还款总额287593.04元。

楼主，以上都是按照等额本息计算方法，每月还款额不变。

给你个网站，自己上去算一下即可，很方便的

http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html