房产问题，请指点

购房协议就是合同，是具有法律效力的，它是你们交易的证明。如果上法庭，这是你最有力的证据。
建议你尽快办理过户手续，因为你一直不主张自己的权利，超过法律时限很麻烦。

你可以根据协议要求他过户。但是如果房子已经卖给不知情的第三人了，或者因其他原因不能过户，那就只能根据协议要求他还钱了。