2010年二手房营业税政策

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 01:15:44
明年二手房营业税怎么收？不满5年的是收差额营业税、还是收全房款营业税那？请指教。
我现在买了个房子，正在等卖家平贷款后去房管局注销贷款，然后审核我的公积金贷款资质，再交首付，办贷款，过户。请高人指教下，我的时间够赶上2010年1月1日前办完所有手续么？我还能不能赶上今年的营业税优惠政策？
谢过
我找的中介，4号签的合同，卖家会在11号在银行取还贷的收据，然后去房产交易大厅注销房屋贷款。请专家解答，我能不能赶在年底前办完过户手续.
我是滨海新区塘沽的，原房主11号去银行拿还款证明，然后交给房管局；中介说先不交房管局，先给我拿去做贷款资质评估。这样可以么？
还有，呵呵，谢过各位热心人。最后我会选取一个最佳的答案，给与采纳的。

如果是北京的话，可以办完
1.拿到银行的提前还款证明等一些解压需要的文件，在房屋过户部门正常需要10个工作日，也就是15天 赶得上！

2.如果时间拖到2010年1月5号之前可以过户，教你一招：31号的时候去地税缴纳房屋所涉及的税费，拿到完税证明后《也就是所以税费都缴纳完之后的统称》在7天内过户！超过了就没办法了！尽量别托，办的时间要速度！可以找人花钱去催催他们！管用。

你可以先给他们让他们给银行做评估，完事之后再交到房地局办理贷款解除抵押。这样2个时间就差不多了，10个工作日之内

如果是深圳的话，抓紧时间应该应该还可以办完。
内地就不清楚了，不知道国土局办事效率怎么样。
如果按他们的规定时间那现在就来不及了。

1.原因是还不知道原房东现在有没有把楼赎出来，最快也要一个星期，如果你不用贷款，或者你不在他抵押的银行贷款很可能要一个月才能把楼赎出来。

2.等房东去国土局注销抵押又要一个星期，如果国土局办事不力也可以半个多月（深圳速度1个星期，规定20个工作日）。

3.你去过户递完件后，还要至少一个星期到20个工作日才能出新房产证，如果国土局办事不力也可以半个多月（深圳速度1个星期，规定20个工作日）。。

4.除了交易费外，其它所有税都是在新房产证下来后才能打到税单，也就是说交税是按房产证核发日期收取的。

你现在必须在12月31日前拿到房产证，要不然。

你是买了哪边的房子啊~！

2010年1月开始营业税有变化,其实在那个地方也不用怕呀,你可以找人加急呀,那样就快很多了,在1月前就可以完成了

如果你是一些大城市，时间可以来得及。

如果你是内地的中小城市，可以通过中介公司，办理全程加急（就是给钱找熟人走后门)，付一笔加急费，一般是数千元。

先可以提前缴税的啊~