二手房一房两卖

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 23:22:33
二手房一房两卖是否适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？
私人老板一房两卖，按二手房交易签定合同。该房产证现已被第三人于2008年取得。我却到今年6月份才知晓，并向派出所报案，8月向法院提出诉讼。现法院审理将该房产价值的评估时间基准点定在第三人取得房产证的时间，也就是08年。而我认为应该定在今年的8月，因为08年至09年8月我提起诉讼时房价已经涨了不。请问：有没有相关法律法规此类案件关于房产评估的时间基准点的规定来支持我的观点？
出卖人一直到我提起诉讼，期间都未通知告知我终止，解除合同。应该是出卖人根本违约。

北京博融律师事务所

法官的做法符合法律规定！
我在北京，本人接受房屋买卖合同方面的法律援助！

以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。