房产法律纠纷2

1、你所说的“亲戚”，应是5个子女中的、你爷爷奶奶的子女？

　　2、“请问如果我们不买也不想对外出售，在法律上如果其他两个亲戚是否能对我们起诉？她们的起诉的胜算有多大？”：
　　（1）可以起诉你家，确切地说是起诉你爸爸。
　　（2）他们的胜算，应是100%：这房子必然分割后由5个子女共同继承，不可能不买也不卖、却由你家民继续居住的。

　　4、“我们的行为（不买也不卖）是否触犯法律”：你们“不买也不卖”的行为不违法，但如果你们不买也不卖、还要继续居住的，却属于违法了：你家侵犯了其他4个子女的财产继承权。

　　5、“按法律，我家和亲戚没有所有权但都具有使用权”：这话不正确，现在这房不是你家和亲戚都没有“所有权、也都具有使用权”，这房目前是你爸和其他4个子女共同共有，也就是说：5个子女都有所有权，在分割前是共同共有。
　　在有共同所有权的同时，5个子女也有共同的居住权、使用权和其他所有基于所有权的权能。

　　6、“我家决定继续居住，但是否妨碍了他人的使用权？”：
　　（1）你家继续居住：如果其他人不同意的话，你家就不仅是妨碍了他人的“使用权“，还侵犯了他人的所有权。
　　（2）如果他人同意的：对于同意你们继续居住的亲戚，你们没有侵犯其使用权，如果你们不将房子出售，也并不侵犯他们的所有权。

　　7、“现在有三方，两个亲戚和我家支持这样的使用方法，但其他两个不支持，这官司能打的起来吗？打起来那边会获胜呢”：肯定能打起来，有一个人不同意就能打起这官司，而且肯定能赢：分到其五分之一的份额。

　　8、建议：和不同意的人协商解决，或者你们买下不同意者的份额后让你们继续居住；或者将房子拍卖后五人分钱，当然，如果那两个同意给你家的人仍然同意将他们的份额给家，你家可以分得三份钱，即此房价款的五分之三。

　　9、“会不会出现分割呢？房子很大（不是那种城市的商品房，是连栋建筑），如果我们坚持不出售，会分割吗？ ”：如果你们坚持不出售，就应由你们买下不不同意者的份额；如果你们既不买还要继续居住，法院不会迁就你们的。

你爷爷的五个子女，都是该房产的合法继承人，五个子女中的任何一个