装修时,敲掉一点承重墙的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 06:40:06
房子装修,因为是在顶楼,当初一开始找了设计师设计了一下,书房的一面墙是承重墙,设计方案就是稍微敲掉点,往里面缩点,空出点面积作为餐厅面积。后来先是物业的人找上门来,对我们进行了罚款,也责令让我们恢复原样,现在楼下的居民又在吵闹,想请问一下,他们有权利参与我们自家的装修吗?还有,这个承重墙敲掉多少面积没有关系,超过多少又有关系了呢?最后就是我们已经罚款了,为什么还要来找我们麻烦???想请教懂法律的朋友,帮帮忙。我有什么办法维护自己的利益
还有就是有个疑问,物业有权对我们进行罚款吗?对于敲承重墙,罚款的金额又是怎么定义的呢?

根据现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定:
“第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;”。
承重墙是绝对不可以拆掉的,因为承重墙要承载着楼房的所有重量,拆掉一部份,其本身承载的负荷就要分散到其他的受力点,长时间的过载,会对楼房的承受力造成影响,平常时期看不出问题,一旦出现等地震现象,你这样的楼房的危险要大的多,所以还是不要为了一点面积,为自己和邻居留下安全隐患。
另外,你家的邻居对你拆掉承重墙所提的意见没有错,你拆掉承重墙对邻居也是一种威胁,所以他们提出意见是很正常的。
罚款并不等于默许拆除的行为,还是应该尽快恢复原样。物业本身是个服务性质部门,并没有罚款权力,他们这样做也是对装修中的拆除行为一种控制。

从法律和建筑法规来说,你是无权也不许拆承重墙的,哪怕一小部分。如果真想拆就得找设计院评估和出一个加固方案,再报建委审批,然后找有资质的公司进行施工。但是这套手续未必办得下来。物业处罚你,你可以让他拿出处罚规定来,一般你买房子时已经签了规定。你还是恢复原样吧,不然邻里关系不和,影响生活。

有的,每家物业公司的管理规定不一样.楼下的建议找他协商.
因是顶楼,敲掉一点点是没有多大问题的.

哥们,你就省省吧,承重墙就别乱动了,那不是你能动的,给你做设计的人也太强悍了吧,连承重墙也敢去动。没设计院变更,建委不找你都算好的了。还是赶紧恢复原样好了,你动承重墙就不关系你自家的装修问题了,是牵涉到整栋楼结构的一个完整性,就算是对结构没什么影响也不能动,整栋除非不出现问题,一但有点啥子问题你就脱不了干系。

业主无权对于承重墙做任何拆除和更改.物业起到监管作用.罚款后必须恢复原样否则遭到楼下起诉需要付刑事或者民事责任.罚款金额2000起