关于房屋过户与公证(另有追加分)

必须过户

双方持身份证,户口,你如果要过户,必须有房权证 双方的身份证及复印件各两张 买卖协议
买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
卖方缴纳营业税(不足五年的房价5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
还有小额的手续费

不能
房屋过户要双方的相关证件，具体咨询当地房地产管理处

公证也可以,但只有一年的有效期. 双方持身份证,户口,有的地方需要结婚证,及复印件,六分名章,到房屋所在区的房地局就行了.费用各地不一样,没有办法告诉你.

没有法律作用.如果只是公正,以后要改户的和衣而卧如果卖方不提供资料,你是无法过户的.
要带齐三证,双方的证件等,改户或者加名的具体要咨询当地的房产管理处.

所有权转让与所有权公证是不能相互代替的.因此,只要涉及产权转让,就不可避免地发生费用.
无论是产权转让(甲变乙)或产权共有(甲乙共有),都要带房产证和身份证以及合同到房产交易中心办理.
买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
卖方缴纳营业税(不足五年的房价5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
还有小额的手续费.

一 .你公证的实际上只是你们买卖关系成立,对以后处理纠纷起一定的作用,但房权证不过户永远还是别人的名字,如果原户主死亡再想过户,就的先办继承然后再过户,(里面得手续很麻烦,并且已经买给你,原户主不会再拿钱了,所有的费用都得是你出了,此项开支也不小啊,另外原户主的子女再不愿意给你签字,你还是不能过户的.)

二.你如果要过户,必须有房权证 双方的身份证及复印件各两张 买卖协议

流程1.到你买房所属的房产交易中心大厅办理(买卖双方到场签字)

2.去大厅的第一个窗口评估交契税,然后一个一个窗口办理就可以了.
3.你也可以委托办理.
祝你顺利

三.费用 买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
卖方缴纳营业税(不足五年的房价5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).