买2手房，或者商品房！应该注意些什么，说点实用的不要长篇大论！

应关注4个方面的问题：
1、房产证
如是红皮（产权证）要到房产处察看是否有抵押的情况发生，也可辨别房产证的真伪。
如是绿皮（使用权证）要到所属管辖企业寻问是否可转让，可否办理产权证。
2、费用
在交房同时，要看好是否有前期费用产生，如水、电、采暖、房费等，并明确房产交易的费用由谁交纳。
3、其他
房屋相关的设施是否完备，相关合同条款的约定（装修、家俱等），
4、重要二点
以前房屋的背景（不光彩的事）
周边邻居对房屋的评价（也许这就了解到房屋的最直接的问题噢，呵呵）