房地产开发商承诺回报率存在的风险？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/30 06:27:40
房地产开发商开发了一些商铺，卖给业主承诺给业主每年5％的回报率，但是要把商铺给开发商指定的经营公司经营。（经营公司和开发商实为关联企业，但为独立法人）。现在问：1.开发商、业主、经营公司三者之间存在什么关系。2.做为开发商怎么规避风险，怎么订立合同才能做到没有后遗症，让业主不能找到开发商的麻烦。
答案很好的追加100分。有详细答案的可以给我留言，要我 email直接发到我email来。
不需要一个很完整的一个方案，稍微讲一下三者之间的关系和存在哪些风险。要找一个完备的方案不会上网咨询的。百度里给不了几千分，我想能写出很完备方案的律师应该会在现实中写去挣几万人民币而不会有时间上网看我的帖子的挣几千百度分的

坦率地讲，给开发商做这样的文件和方案设计，不是网上咨询能完成的，应该专门聘请律师详细分析根据开发商的具体情况做一套完整的方案。
这样的答案不可能是200分得到的，简单的也至少要几千，复杂些至少要上万才可能。
市场经济，物有所值是基本原则。