我看好了一套40万的商品房,可手头只有20万,该出手买吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/25 07:28:52
如果迫切需求解决居住条件,基本可以考虑。
一、你现在已可付房款的一半了,剩余部分通过贷款解决。20万元贷款,如果采用公积金贷款,贷20年,月还款1200多元。如贷30年,月还款960元。
二、房价在近期会有所调整,甚至略有下降,但远期将持续上涨。一是尽管国家希望稳定(不是打压)房价,但各地政府并不真正希望如此,一些地方土地出让收入甚至占财政的一半以上,所以国家近年内出台了这么多政策,效果并不理想。二是土地是稀缺资源,国家实行最严格的土地政策,供给有限,而需求将持续旺盛。特别是随着城市的发展,这种趋势更为明显。现在房价高固然有炒作的因素,但大部分还是自住的,是真实购买力的体现,所以房价难以下降。
三、我国通货膨胀压力很大。一旦通胀,存款将贬值,而房产等不动产会保值,甚至升值。从目前人民币汇率、居民存款总额、经济周期规律及现在能源原材料大幅上涨等等因素都可以看出,通胀只是近年内的事。试想一下,十年前能买一套房子的钱,如果通过贷款买两套,现在值多少钱?93工改前,月工资一般都只有1-2百元,那时10万元是天文数字,现在呢?而且,今年的工改力度和93工改相当。现在贷20万元可能会觉得是个大数,但通胀后,这种压力会小很多。
四、从你的房价和工资水平看,你所处城市不是很发达。你可以看一下,自己所在地今后的发展前景如何?自己的职业前景如何?还有哪些地方是急需用钱的。然后综合确定。
如果不是急需最好先不要购买,可以先把这些钱投资到某个项目里,等赚了足够的钱在买,如果现在买了,你的生活会瞬间的改变,现在是有月薪够花了,还有存款,生活逍遥自在,如果买了,那么就是没有存款,还欠外20多万,生活会很拮据,就失去了生活的意义,何去何从最终还是要靠自己来决定.
月入比较少,应该考虑一下,但是最重要的还是看看有没有升值空间
个人认为你不应该买
人都有用钱的时候
你又不是什么大款,就是买的起你也养不起,干吗费这心思,好钱又好力
家庭月收入约3500元,要贷款20万,这就要谨慎投资啊.毕竟先生活再投资吧
如果不是急需最好先不要购买,可以先把这些钱投资到某个项目里,等赚了足够的钱在买