贷款要有哪些手续？

申请公积金贷款手续如下：

　　1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

　　2.签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。

　　3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

　　4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

　　1、申请办理按揭的居民应具备哪些条件？

　　根据最新规定，居民如果要申请按揭，必须是具有完全民事行为能力的自然人，还须同时具备以下条件：

　　（1）具备城镇常住户口或有效居留身份；

　　（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力；

　　（3）具有购买住房合同或协议；

　　（4）在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户的，存款余款占购买住房所需资金的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；

　　（5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　2、申请办理按揭的居民应向银行出示哪些证件？

　　除上述第4点所述条件外在申请办理按揭的同时还必须向银行出示以下证件：

　　（1）借款人的身份证件（指居民身份证、户口本、以及其他有效的居