二手房交易出多少的税？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 03:47:24
我买了一套17.5万的普通住房，我是内蒙古的，这个房子的使用期限已经超过5年了，现在要过户给我，我和卖方协议我出税，谁能帮我计算一下该出多少的税，有那些税？
需要说明的不存在贷款,没有中介,超过5年了还要交个税吗？

这是天津的，参考下巴！

1,如果是在中介成交
需要交中介费，贷款服务费（不超过600），可议
如果贷款中介还会代收评估费，可议！
2，如果贷款，各银行不一样
评估费都是有的，自己或者中介找评估公司评估！可议
保险费，有的收，有的不收！公积金是不收的
担保费，也都不一样！公积金是必收的！
律师见证费：200－300左右一笔
有的通过担保公司，会有手续费200－300左右
3，过户费用
不满五年的收取营业税＝成交价×5。5％
满五年的非普通住房收取差额税＝差价的5。5％
个税＝差价的20%或成交价的1%
以上费用理论上是房主交，实际由客户承担或者包含在房价内，再不协商！
房主一般不负担或者完全负担，当然也有例外！
契税＝成交价的3％
土地转让手续费＝6*建筑面积
印花税＝成交价的0。05％
产权证登记费80，如果贷款再加他项权证登记费80
以上，如果成交价不偏离市场价，按成交价计算，如果严重偏离，按照房管局的评估价多退少补！

1.5%

我不知道，我没有房，有不花钱的房告诉我