买房房产证和国土证问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 10:54:34
我在成都才买了一套房子，今天签约，中间我们提到房产证和国土证问题，我们要房产公司保证在一定时间让我们拿到这两证，否则要赔偿我们，但是房产公司却不明确表态，总是推脱，说这个不必要！
我想问一般签约会不会明确说这个问题？或者怎么处理？
知道者或者买过房子的朋友详细说明一下，谢谢！！

1.我在开发商这干过，即使能做到，开发商也不会给你做书面证明！
尤其现在是卖方市场，更不会出具证明，他们的态度：你爱买不买！
2.他们总是推脱，还是有风险的！
办法就是看五证，
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
《商品房销售(预售)许可证》
五证齐全，应该没问题！】
如果不让你看，肯定有问题，可以向相关部门举报！
国家规定，五证是必须公示的！
如果五证齐全，一般都能办下来，除非开发商中途倒闭！

据我买房子的经历，一般开发商可能暂时没有土地使用证
不过这在一般情况下似乎没有太大作用，但实际上有些开发商可能是没有得到国家政策就建房，所以如果没有土地使用证那么以后国家学要整改这块地可能会强制收回，那是只能是买房者自己吃亏，可能都没处说理去

建议你上网查一些相关资料，当时俺们买房时也看了好多资料，有些在俺买房时就起到了作用！

你只要查开发商有没有五证二书就可以了.
如果有,肯定二证没问题.如果没有,就办不了二证.