关于爸爸再婚后,他婚前房产的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 15:16:05
我爸爸十多年前和我妈妈离婚,我判给妈妈。随后他自己买了一套房屋,产证上是他一个人的名字。2年前,我爸爸为我买了一套商品房,产证上是他和我2个人的名字。

最近,我爸爸准备再婚,他的意思是无论发生什么情况,都希望这2套房产归我一人所有。

现在我有如下2个问题想请教:

1.如果我爸爸离婚,他妻子是否能得到这2处房产的部分所得?如何不让她获得?

2.如果我爸爸结婚后不幸去世,我能否全额获得这2套房产?如何获得?如果写遗嘱,是否将来需要交纳遗产税?如何避免?

谢谢。

1两处房子都是你爸爸婚前所购买,所以作为婚前财产离婚的时候是不作为共同财产的,新婚姻法已经修改了以前针对婚前个人财产婚后多少年转化为共同财产的规定了。所以,离婚的话她无权分这两套房产,放心吧。
2婚后死亡就不能由你单独继承了,当然第二处房产是你和你爸爸共有的,先分出你的那份再将剩余的作为你爸爸的遗产进行继承。因为你爸爸的妻子也是你爸爸的第一顺序继承人,楼上所朔的你是你爸爸的唯一法定继承人是很不正确的,第一顺序的继承人是死者的父母,配偶,子女,怎么可能就你一个!如果他们婚后给你生个弟弟或妹妹,他们一样是第一顺序继承人,享受平等的继承权!当然,你可以通过遗嘱得到全部房产,是要缴纳遗产税的,你可以让他现在就把房子都过户到你一人名下啊,赠与而已嘛!

你爸爸和你妈妈离婚后买的房子,产权证也是他自己的名字,这套房子是他个人财产,如果他再婚仍然是他个人的财产,如果没有遗嘱的情况下,会有再婚的对方来继承.
第二个房子你和父亲的名字,是你们共同所有的,但 你父亲去世的话,财产按照法定继承来分.
如果父亲想给你房子,最好全都过户到你名下,或者写遗嘱确立一下,防止以后纠纷的发生.

你够毒的,你爸爸也一大把年纪了,还去占人家小妹妹的青春,占了人青春,就该贡献点东西嘛.回答你一些问提
1.第一个问题太坏了,我不想回答
2.如果你爸再婚去世..........
哎,告诉你好了,根据<中华人民共和国婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有.约定应当采用书面形式.
根据上面的法条可以得知,只要你爸弄个婚前财产协议,协议把双方婚前各自财产弄清楚,并到公证处把协议公证.你爸的婚姻不管如何结束,你爸死后,你都是你爸的唯一法定继承人,继承你爸的遗产,还有什么想问的,就联系QQ79920493