请专业人士回答：我公司对方单位收取的利息收入应如何缴纳营业税？

根据税法的规定，非金融机构将资金提供给对方，并收取资金占用费，如企业与企业之间借用周转金而收取资金占用费，应视为发生贷款行为（贷款是指将资金贷与他人使用的行为），按“金融保险业”税目征收营业税。“金融保险业”适用税率5%。

但是，题中所说的因“预交房租”而返回收取的利息收入，并不属于上述规定的“贷款行为”，不交纳营业税。

具体事宜，请咨询当地主管税务机关。

你说这种情况实务中不多见。还没听说预交房租还支付利息。这其中一定存在一定的问题让他人产生疑虑，双方之间可能不仅仅是预交房租这么简单的问题。
1如果确如你所说这种情况是不用交营业税的，收取的利息直接冲减财务费用即可.但利率不能超过同期银行贷款利率.
2.如果实质属于向对方提供资金,收取利息,而且金额较大.这种情况应该交税.但实际工作中难以取得证据来明确的划分,这种情况一般都各有各的理.建议你还是与主管地税局沟通一下.

金融企业是5%的税率，你记错了。金融企业从来没有过3%的税率。

入其他业务收入，征5%营业税。