在广州买没有房产证的二手商品房，敢买吗？要冒多大风险？要考虑哪些情况？

不要找正规中介，我们这的正规中介已经倒闭了！

如果你钱不多，来之不易，就尽量不要碰没有产权证的房子，万一呢。。对不对！

如果有经济实力，赔的起，可以考虑风险投资一把！
由于商品房出证是需要一段时间的，因此要去房管中心了解一下：所买那小区现在能不能办理房产证，不过房管局的口头承诺。。。
或者去查验开发商的资质和小区的五证二书，一般只要具备这些，只要开发商不倒闭，一般都能办下来！

二手商品房有的能更名：
更名当天给定金，更名后并在房管局备案结束给全款！

如果不能更名的
给定金，等将来下产权证后，过户完毕给全款！
这样的风险就是定金肯定不敢给太多，但是如果房价涨了，房主宁可违约赔钱，也卖给你，那时候你再买房那价格可就上去了。但税费很多，其实也不怎么便宜了吧！

如果只有购房合同的话，请先到房管中心了解一下：所买那小区现在能不能办理房产证．如果可以的话就没问题了．但要注意付款方式，要确保安全的前提下做，最好找个正规的中介公司协助．

商品房都是有房产证的，没有房产证的房子只能自住，不可以抵押，而且还有面临违章拆迁的可能，所以，没有房产证的房子最好不要买！

怎么付款