我现在有40万人民币，如何理财。

按揭二至三套房产，这样算吧，首付5万，月供2000的话，年供2.4万。平均每年投入为7.4万元，按揭出租后每年租金保守估计是1万。
实际每套房产每年投入为6.4万元，由40万来说，可以按揭5套类似房产。房产升值绝对超过银行利息，一年或几年后把这几套房子卖出。
利润怎么也不会比放银行差吧
另外招商银行有很多新的理财项目，你可以看看

可以投资股票、基金、国债、保险等，建议找一位专业理财规划师进行咨询，会提供更加专业、更加适合你的理财方案。

买房吧，再凑上点钱买房，买下来自己不住可以简单装修一下出租，每月有赚，过两年有升值空间的，卖了可以再买套好点的，自己不住，将来儿女也用的着。

可以考虑投资一处有升值潜力的房子，几年后再卖。

拿去买银行的理财产品.

你送我算了~省的你算来算去