不可撤销委托书 有效么？为什么？谢谢……

效率等同于抵押。但是需要注意如下几个问题：
第一，该合同中所涉及到的财产最好去办理抵押登记手续，因为不办理的话不产生对抗第三人的法律效力。
第二，注意该批财产的产权是否完全属于对方
第三，注意在借款人不能够归还款项时是否有转移该财产的行为，如果有，可以申请法院予以撤消，自知道对方该行为之日起一年内行使该撤消权，过期不行使则丧失。

向法院申请撤销，是指撤销对方的转移财产的行为所办理的一切法律手续，使其的转移行为在法律层面失去效力，这样才可以对抗转移的受让方或者善意第三人。所以对待对方的财产要十分谨慎，如发现不对，要及时向法院起诉，申请撤销。
如是无法办理登记手续（包括产权登记和抵押登记）的不动产，最好不要作为借款的抵押物，《物权法》规定，不动产以登记为准，无法登记的不动产，即不能证明权属，抵押又不对抗第三人。如果实在需要以这样的不动产进行抵押，则应采取实际占有的方式来进行，这样可以避免抵押权流失。
如是动产作为借款担保的质物，则办理登记与否（包括产权登记和质押登记），不影响质权效力。但如果质物没有实际占有，则质权流失，不得对抗第三人。
根据最高法院对《担保法》、《物权法》的司法解释，担保物权的效力先后为：留置＞办理了合法登记的抵押＞质押＞未办理合法登记的抵押。根据以上司法解释的原则，对于担保物权的采用应根据实际情况采用组合方式，尽量使担保物权的效力最大化。

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同上。

同上。有见地。好同学。