和朋友共同购买一个商铺,房产证上可以同时写两个人的名字吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/25 14:18:29
可以的,不过这样的话 ,如果你们有纠纷的话,你们不做公证的话就是说你们各有50%的产权。除非有证据可证明付费的份额比例。你指的过户是指产权过户吧?二手房、商铺在办理完产权过户以后,应该再到物业办理一些手续,比如管理费、水费、电费、电话费等费用。还有一点要注意的是看看该房内是否有公司注册或其他户口等事项。
Forever〆 格调
╰ー细节淹没、记得那副歌
╰╮篱笆外的小思绪
ぃ轻雾已惘的流年弥散
╰╮格子阳光、洒落满地╮
陌路夕颜,沾染年华身影
(り淡笔、绘青春。
ら.温暖不到心里
╰'倾尽一声残梦
可以的,房产证可以添加多个人名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。