房贷第一个月比正常计算多几百块钱！？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 18:35:42
公积金贷款13万，10年期，月利率千分之3.825，采用等额本金方式还款，第一个月应付利息＝130000×0.003825＝497.25元，可是银行给的还款表上为什么是812.18元，多出了314.93元。从第二月开始都是正常的了。
其他几个同事还有用等额本息方式还款的，都是这种情况，第一月多扣几百块钱，银行说就该多扣几百，也没说个明白。
PS:1.银行7月13号放贷，8月11号贷款合同才拿到手里，所以是放贷次月开始还款，想知道具体是怎么算出这300多块钱，谢谢。

如果是这样银行给你放贷的那天应该在11-12号，你是在放贷的次月存款进去的是吗？？
这是因为银行贷款的首次的扣贷周期是从放贷的次月的一号到30号，
而你贷款的发放日期是在上月的11-12号，你这314。93元应是从你放贷那月11-12号至30-31日的贷款利息

例如三十万，期限20年算，如下图：

可以在百度搜索贷款计算器，输入对应金额，时间和利率进行计算。


贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

不的哦，没遇到过。