业主在小区内财产被劫,物业管理企业是滞应当对业主承担赔偿责任?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/24 00:36:11
找相关法律条文.

首先要确定在小区内什么位置,如果是公共区域,物业公司的责任就比较大,如果是在业主室内,责任相对较小.

  法律条文主要有:
  1、《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
  2、《物业管理条例》第三十六条:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
  物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  3、《物业管理条例》第四十六条:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
  4、《物业管理条例》第四十七条:物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
  物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

  还有《合同法》及《民法通则》中相关内容,主要是以上部分了,如果是在公共区域,物业公司要付主要责任,要根据双方签定的合同及以上法律法规来确定。

法律条文就是《合同法》,如果小区物业公约或合同约定物业配备保安人员负责小区业主的人身财产的安全保卫工作,且业主按照物业公约或合同约定交纳了物业费,业主在小区内财产被劫,物业应该承担责任,责任大小根据其过错程度确定。

那要看物业的保安措施是否按照物业合同的约定履行了义务,如果没有要承担相应的责任。

如正确履行义务,不承担赔偿责任。