客户在我房产公司一人购买5套房子,请问怎样办贷款?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 08:32:45
客户用公司名义贷款,只要他是公司的法人!
可以采用法人贷款的方式!但是年限一般较短!各银行的要求都不一样,你们可以跟合作银行洽谈下!
下面是中国银行的,可以参考下!
法人购房贷款
法人购房贷款是指中国银行向申请购买住房的企、事业法人单位发放的担保贷款。法人购房贷款适用于房地产开发商,经与中国银行签订协议,在中国银行开立结算帐户和保证金帐户,为购房者提供一手房按揭贷款。
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贷款期限
法人购房贷款期限不得超过10年(含10年)。
贷款金额
法人购房贷款的贷款成数不超过70%(含70%),最高不得超过1000万元。1000万元以上的业务由公司业务部门承办。
贷款利率
法人购房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行,不能按个人住房贷款利率执行。
办理贷款需提供的材料
1、借款申请书;
2、企业法人营业执照或事业法人执照,法人代码证,法定代表人证明文件;
3、公司章程,成立批文;
4、董事会同意购房的有关决议;
5、支付所购首期房款的证明;
6、经会计师事务所验审的财务报表(上一年度及近期的财务报表),人民银行颁布的《贷款卡》或《贷款证》;
7、与开发商签订的购房合同或决议;
8、借款担保的抵押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押的证明及抵押物估价文件;
9、开发商证明借款人所购期房(多层住宅主体结构必须封顶、高层住宅必须完成总投资的三分之二)或尚未确权房屋的建设和销售文件资料;
10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
贷款担保
法人购房贷款的担保,须采用所购商品房抵押加开发商阶段性连带责任担保的方式。所购商品房的用途暂限于法人单位职工住房或单位自用周