租赁纠纷寻求法律帮助

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 09:28:43
我的房客(公司)和我签了三年的租赁合同,但现在他另租借了一个地方,并陆续把东西往新的场所搬. 当我去阻拦的时候,他说在没有通知我们终止合约之前搬他自己的东西是合法的,我管不着,而且这段时间公司没有钱所以房租要拖一下. (1)我只能看着他搬东西而不能做任何强制行为吗? (2)如果他不交下个月的房租, 我是否可以马上向法院起诉并要求他继续履行完三年的合约,同时是否可以在起诉的时候冻结他的资产? 谢谢!
合同上约定是延迟30天交房租房东有权解除合约. 那我可以在他不交房租的4天左右就起诉吗? 我是怕他把东西都搬完了没有办法强制执行他. 谢谢

1。他所搬的东西如果是他的，那么他确实有权利搬出，确实，在租赁期间你也无权阻止他这么做。

2。如果他有到期未交的房租，你可以看一下合同的约定，多长时间可以解除合同，要求赔偿之类的。

3。如果他有到期未交的房租，你可以考虑起诉，是要求交付租金还是解除合同，要根据合同和你的要求来确定。在起诉同时你可以申请法院进行财产保全。