如何办理土地房屋所有权转让超急啊！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 09:38:40
我是贵州人，在上海有个亲戚，现在年事以高，他们在上海一个小镇上有个大概一百平方的地，现在上面盖的是很早以前的老房子了，现在老人想把这块地给我家，然后叫我在上面盖新房，让他们度过余生，然后去世后这块地和房子就属于我家的了，我现在该如何和他们老人家办理这个土地和房子的所有权。使用权等相关手续，我该准备些什么资料或证明，我该注意那些事项问题呢？还有这两个老人是和他的子女门商量过这个事决定的，那么他们的子女该做些什么，要出具那些证明材料，以防将来和我有纠纷？谢谢有这方面法律知识的大师些来给我指点下，在下感激不敬，这个事很棘手，谢谢了，

这件好事很难办成.
首先是盖房的审批手续很难办.要向区规划局和国土资源局以及建委等部门申请,还要对原房子作危房鉴定等.
其次是老人原有的房产证和土地证必须齐全,缺一个都不成.
再次是必须以老人的名义,你难以直接界入.
最后,你若要先取得房产所有权,只能以转让方式过户.如果采用赠与,税收要比转让大得多.