想问下关于房产分割问题

1）房屋产权的转移，需要房屋产权所有人本人必须都同意、到场！如果如你所说，只要你和你外公都同意就可以卖此房，同时到场办理房屋过户手续,缺一不可！
2）进行产权分割也必须你外公同意才可以进行，和你父母没有直接关系！
3）如果你未满18岁，未成年，是无权处理产权的，别人也无权替你处理房产包括监护人！不过，如果有充分的证据能够证明出卖产权的受益人是你自己，可以处理，比如看病之类的，像出国这种的审批恐怕困难！尤其是你父母反对的话。。。

实现产权分割,首先需要共有产权人同意分割.
如果你与你外公共有一套房产,只要你外公同意,就可以以转让或其他方式变现,并不需要与父母脱离关系.
因为你的产权并没有依附于别人,是相对独立的产权.

呵呵，傻兄弟，

1.从你说的看，你不一定有产权啊！

2.1套是你父母，另一套里住着你和外公。这2室房的产权人名字是你么？我从你说得看，好像也不是你。

3.要是你和外公共有，必须在登记表上注明，你和外公是产权共享人。你能确定么？

4.另外，你说的产权是私产？还是承租权？也没说清楚。

这两点不清楚，没办法确定法律关系。

5.能否和你父母脱离关系，要看你是否达到年满18岁。若没达到，你不可能脱离任何关系。

6.就算你是和外公共享私产房，就算你年满18岁，就算你外公也同意，到了法院，你也不能保证能实现你的意图。因为法院要看你父母的态度。将来你把房子卖了，你外公年纪大了，依靠谁？还不得依靠你父母？到时候，法院必须要考虑你外公老年赡养问题，这就必须征求你父母的意见。你说那？

7.所以我看，法院不会支持你。因为1室不是你的产权。2室有你外公和父母居住。实际上就是你外公同意，你父母也不会从2室搬出啊。你说你怎么能卖成房呢？

8.我奉劝你，任何时候不要想着和父母脱离关系！那不是往火坑里跳么？要不就是喝高了。这样决裂着出国，你将来若在外国混不好，你还能回来了么？岂不是把自己的后路断了？这不是犯傻么？

9.这时候别信你那些所谓朋友的话，他们为了挣你的钱，编出花言巧语骗你。蛊惑你和父母，何其阴