棘手的房产过户问题,高手请进!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 16:41:09
李某和张某于前年已私下签定一份房产买卖合同,但至今还没有办理过户.
现李某已移居外省,把过户的权利委托给律师王某,委托书没有说明该房屋已卖给张某,但有说明"代理我们与张某办理过户手续".
而张某也打算把房子转卖给陆某,为省一笔过户费,求教各位高手:
1:律师与张某办理过户时,张某可不可以作为乙方(买方)的代理人签名,而实际的买方由陆某直接签名.这会背离委托书的内容吗?
2:这样做,交易能顺利过关吗?
注:关键问题在于委托书已有声明,受托人只能与张某办理过户手续.但没有声明该房屋一定要卖给张某."与张某办理过户手续"和"把房子过户给张某"意义相同吗?

按照委托书及实际情况，该条款应解释由为律师代表李某办理将房产过户给张某的相关手续

意义并不相同，他只是说明可以和张某办理过户手续，并没有说明一定是把房子过到张某名下，到过户的时候只要张某出面说和陆某是亲戚，就可以直接过户到陆某名下了。