求助:是不是要等银行按揭手续办下来才能给钥匙??

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 10:44:42
小弟求助:
小弟是第一次买房.昨天交了首负款之后.房产公司说要等我按揭手续办下来才能给你钥匙.
请问各位大哥.是不是按揭买房都是这样的啊???
还有昨天交了首付之后,合同也没给我.交的钱也只是开了房屋交易预收款收据.说是全都要等
按揭手续办下来之后,在换发票.到时和合同一块给我.手续说办下来要十天左右.
想问各位哥哥姐姐.是不是买房就是这样的啊???我是第一次买房,有点不放心啊!谢谢大家拉!
问题补充：我买的是现房,昨天因为要按揭给了房地产公司结婚证明,户籍证明,收入证明,身份证等复印件,那房产公司下次叫我去他那儿签银行按揭协议后是不是可以给我钥匙和合同了啊?和合同一块给我的还有那些一定要给购房者的证明啊?保证书啊?

呵呵，你不放心，开发商也不放心啊！
其实无论是新房还是二手房，都是款齐再交钥匙，不然钥匙给你了，你也住进去了，不配合缴纳房款，人家就没什么直接制约的，而且把你请出来就费劲了！
看来你买的是现房啊！
1）你缴纳首付，签订商品房合同，首付款给你开具房地产专用收据！
2）合同备案后去银行贷款，签署贷款合同，给银行商品房合同副本一份！
3）银行去房管局做抵押，房管局出他项权证，银行见证放款
4）开发商收到全部款项后，给你开具正式购房发票，和正本合同，将来办理产权证！

是的，你现在就要也可以，但是前提就是你提前供楼，那样的话你肯定不愿意咯，你放心吧，是这样的，我在深圳做地产的，有什么问题可以问我，QQ117937873

银行的贷款合同要夫妻双方到银行签署,签完后说明银行方面已同意贷款,购房合同即生效.这样房产公司才会让你办理交房手续.
在房产证没办出之前,购房合同及发票是该房产的唯一证件,银行方面会作为抵押物保管,你只能保留复印件及银行的借款合同.

一般是这样的。

因为房产公司怕你银行的按揭不能批下来，你有没有钱一次性付款，那就麻烦了。

银行按揭的申批一般就是10天左右，银行要根据你的还款能力，收入情况等等，进行评估，一般都不会有问题。都可以批下来。

1）你缴纳首付，签订商品房合同，首付款给你开具房地产专用收据！
2）合同备案后去银行贷款，签署贷款合同，给银行商品房合同副本一份！
3）银行去房管局做抵押，房管局出他项权证，银行见证放款
4）开发商收到全部款项后，给你开具正式购房发票，和正本合同，将来办理产权证！