我的是三手房.需要缴纳的费用为多少?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 13:30:43
我要买的是三手房.这是我们的第一套房子.
是普通住宅.
给房主的净价是42万,82平米.
房主04年从别人那里买下的.这个房子还有银行抵押16万贷款.招行说可以转按揭到我们的名下.

请问这样的交易过程中,我们需要支付的费用有什么(房主只要42万,任何费用都不承担)?是多少?我在天津开发区.(滨海新区)
越详细越好!!

谢谢!!

这种净价房，出售者不承担任何税费。
仅就税来说，你要承担：
1.契税，房价的1.5%，印花税0.05%.
2.营业税，房价的5.55%.
3.个人所得税，增值额的20%或房价的1%.
增值额的20%计算：（出售房价-原购入价-原缴纳契税和印花税-原装修等费用）*20%
当然其他的费用是小额的手续费和权证的工本费。

别买这样的房子了 因为现在政策上 五年内有个营业税 5.55%还是比较多的

还是你来承担的 不值得

不如找个好点的新楼盘了

如果你就是要买这个房子 大概需要2.6%的更名费用 转按揭的我不太清楚

如果带上营业税你还是比较亏的 总费用在9%左右 也就是接近4万

不合适的