我租房违约了，房东呢？他算不算违约？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 16:53:57
我有个租房违约纠纷问题想请教下各位，我2006.10.5租下南门一处两室一厅，800元/月，水电煤气费有线费自理，期限六个月，现在由于我在上海那边找到一份工作，想要提前退房，我已经预付了3个月房租2400元和押金800元，到现在为止2006.11.24，我只租借了2个月不到，还有四个月合同到期，请问预付的一个月房租和押金能退吗？合同上只说违约付赔偿金800元！期间由于2006年的有线费用我应该缴纳2006.10月份到2006.12月份共13*3=39元，但是房东上家承租者欠下2006.1—200.9期间的有线费用117元，房东以对方口头承诺已交付为由，拒绝承担这部分费用，而让我自己额外承担了。他这种行为算不算违约？？我要是背着房东把房子转租，或是找人合租，自己不住，只付小头，这算违约吗？合同只说不能转租！而且要提前退房的话要提前一个月通知房东！

房东这样的做法是不对的。你违约了，你该付的费用应当承当。但上个组房者所欠的费用不应由你承担。
其实很难扯清楚，在这个半法律的社会。如果你偷偷转租，承租人不知情的话，也不是很好。