我家大门口原来是块空阔的菜地,现被开发商开发建房,我能提出楼间距的要求吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/04 14:47:37
首先,在民法上你有权主张相邻权,即由于相邻的建筑物彼此造成影响(例如采光、通行等),收益一方应向被影响一方承担排除妨碍或是赔偿损失等民事责任。
就你所述情况而言,你家门前的房地产开发对你家造成影响是一定的,这包括施工过程中的暂时影响和日后持续居住期间(包括楼间距过近造成的采光、噪声、隐私等)的影响,你有权要求开发商方面消除影响,但就操作性而言,对比所开发所开发的楼盘和对你家的影响,开发商的利益应该是大的,也就是说,二者取其一,应该保护开发商的利益,换种说法就是不能因为对你家造成影响而把开发商的楼盘拆除。但这不表明法律对你所遭受的损害不予保护。你有权向开发商主张一定的赔偿,作为对你造成影响的一种补偿,具体数额双方可以协商确定。协商不成的话,则需要提起诉讼,请求人民法院解决。
提起诉讼的话,你需要准备相应的证据,证明确实对你造成影响,例如楼盘建成前你家采光时间和楼盘建成后采光时间的对比,交通便捷程度的前后比较,或者更深入的研究调查数据或是科学依据什么的,虽然开发商方面也是经过建委、规委等批准的,但并不代表这其中不会对你造成影响,不要跟着开发商的思路走。诉讼的过程需要耗费你大量的精力和时间,要做好心理准备,经济条件允许的话,你可以委托专业律师处理。
另建议:你可以寻找第三方出面调解,这往往会收到意向不到的效果,例如请求当地政府机构(街道办事处或是建委等)出面,开发商方面往往会顾及与这些方面的关系,给予圆满的解决。当然,你的要求首先应该是合理的,不能抱着讹人的心态,这样舆论自然会倒向你的。
也就是说,这是一个斗智斗勇的过程,不是简单的法律和经济问题!
一般楼距是开发商进行设计时应该考虑的,但伸缩性很大。
哈哈哈哈,如果你是市长就完全没有问题了。
可以商议 但我觉得可能性不大 因为以前的手续并没有说明间距问题。