请问购房合同按照建筑面积签和按照套内面积签，哪种对买房人更有利？

zuihao最好按照套内签，不过公摊太小也不好，将影响公用部分的功能性和舒适性，多层得房率在88%，小高层在85%，高层在80—85%之间比较合适

都一样的，所谓买的不如卖的精

现在一般按照建筑面积签订合同，合同条款中明确约定房屋的坐落：楼号单元号房号；建筑面积多少，其中套内建筑面积多少，分摊面积多少；地下室号；地下室建筑面积多少，套内建筑面积，分摊面积

这样签订合同的好处是，将来面积进行实测，出的房屋分户图也是这样标注的，而且房产证、交纳契税也是按照建筑面积出的，所以按照建筑面积签订最省事。

但是也不排除有按套、按套内建筑面积销售的房屋，只要购房者觉得合适就可以购买。

我们这里现在没有按照套内建筑面积销售的房屋，因为在办理房产证时，数据有出入，因此你的详细情况还可以咨询当地房管局。

希望我的回答对你有帮助。