UC知道关于未建房产的转让合同的法律问题及应注意事项？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 09:24:53
我们现在陕西省，近期有朋友所在城中村拆迁改制，将老宅土地建成新的小区，按老宅面积给村民兑换新宅若干套，目前新房尚未动工，朋友因资金周转需要，向我们卖出其中一套，我们预付10万元现金，并签订协议。待交房后，交付剩余金额。不知道这份协议是否具有法律效应？如到时产生纠纷，会发生什么情况？前期合同中应注意哪些问题？
只要是双方真实意思表示，法律就会认可，有法律效力。
个人建议：
1、先证实一下你朋友对卖给你们的新宅有无所有权？！
2、签署协议时，务必让与你俩无利害关系的第三人担任证人并签字说明（如果已经签过了，可以补一下协议）。
3、房产证和与其相关的（比如土地使用证等）一系列手续问题，一定要第一时间办理妥当，避免日后麻烦。
虽然有些拖沓，但还是建议让你朋友亲笔写一份此转让合同的手稿，这样既避免了以后麻烦，又防止了日后见面时的尴尬。