如何买没有房证的住房？

首先,你要了解卖方是什么原因产权证没下来,很多房子因为消防\建设初期等原因办不了产权证.
另外你要了解卖方是什么人.如果对方是公务员还好.
最后,你的付款方式.在产权证下来前你交多少.留多少.而且待对方产权证下来之后,再过户到你的名下,有一笔为数不小的营业税.对方是否会出呢?

如果你实在是想买,你还是办一个公证.至少可以吓唬一下对方.而且,要尽可能做最坏的打算,如果买不成,这钱怎么回来.那就是要从银行转帐的票据等均需要保留.

不过是理想上,是不要购买此处的房产.因为没产权证,一切都是空口白话.

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没有房产证的房子不能上市交易。找过别的。

这么跟你说吧，如果房主的房本没下来，那么，关于这个房子的一切交易，都不受法律保护，买方跟房主签订的协议，也只是君子协议，也不受法律保护，只有房本下来了，围绕这个房子的产权交易才是合法的。
不建议你买没有房本的房子，不安全，房主如果撕毁协议，你一点招都没有。

可以啊，你到中介公司有定金协议，（居间）这些都是法律生效的，就是协议里有可能有很多漏洞这样你的权利就没有办法保证了，你如果付钱可以先少付一点，并且要求对方先交房，这样事情就会好很多了，他也不会卖给他人了，你说呢，呵呵