UC知道房产纠纷。困扰中。。求助。
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 00:21:34
有一问题请教，十多年前，我继承了一份房产，是老的破房子，是共有产，我是三分之一。其中另三分之一所有人将他的份额二次用书面赠与了我。后来房子动迁了，另三分之一分到一套，我三分之二分到一套，因是共有产，赠与公证未能办，回迁后我得一中套，两年前，另三分之一来办析产公证同时审领三证，送我三分之一之人反悔了，因为房价高了，三证中定要加他的名字，把正本拿去了，之后，不断向我要补偿费，今天他以"要来入住，虚构我不让他入住，要50%面积分开，把房子恢复原状"为由到法院告了我，他赠我三分之一，我不会不让他来住，但要50%面积分开，把房子恢复原状我可没法了，书面赠与我还保存着，可是没有公证过的，三证正本也拿去了，同时听说只要他活着，法律是允许反悔的，我法律又不大懂，听说我一定输的，可是要50%面积分开，把房子恢复原状，我是一个中套，经济又不宽裕，请大师教我，不胜感谢。
有一问题请教，十多年前，我继承了一份房产，是老的破房子，是共有产，我是三分之一。其中另三分之一所有人将他的份额二次用书面赠与了我。后来房子动迁了，另三分之一分到一套，我三分之二分到一套，因是共有产，赠与公证未能办，回迁后我得一中套，两年前，另三分之一来办析产公证同时审领三证，送我三分之一之人反悔了，因为房价高了，三证中定要加他的名字，把正本拿去了，之后，不断向我要补偿费，今天他以"要来入住，虚构我不让他入住，要50%面积分开，把房子恢复原状"为由到法院告了我，他赠我三分之一，我不会不让他来住，但要50%面积分开，把房子恢复原状我可没法了，书面赠与我还保存着，可是没有公证过的，三证正本也拿去了，同时听说只要他活着，法律是允许反悔的，我法律又不大懂，听说我一定输的，可是要50%面积分开，把房子恢复原状，我是一个中套，经济又不宽裕，请大师教我，不胜感谢。
补充一下。。。
那。如果袄。我们要买他的那部分。。那。这个价格是按照。现在的房价呢？还是当时分到房子时候的价格呢？
请教！！！
有一问题请教，十多年前，我继承了一份房产，是老的破房子，是共有产，我是三分之一。其中另三分之一所有人将他的份额二次用书面赠与了我。后来房子动迁了，另三分之一分到一套，我三分之二分到一套，因是共有产，赠与公证未能办，回迁后我得一中套，两年前，另三分之一来办析产公证同时审领三证，送我三分之一之人反悔了，因为房价高了，三证中定要加他的名字，把正本拿去了，之后，不断向我要补偿费，今天他以"要来入住，虚构我不让他入住，要50%面积分开，把房子恢复原状"为由到法院告了我，他赠我三分之一，我不会不让他来住，但要50%面积分开，把房子恢复原状我可没法了，书面赠与我还保存着，可是没有公证过的，三证正本也拿去了，同时听说只要他活着，法律是允许反悔的，我法律又不大懂，听说我一定输的，可是要50%面积分开，把房子恢复原状，我是一个中套，经济又不宽裕，请大师教我，不胜感谢。
补充一下。。。
那。如果袄。我们要买他的那部分。。那。这个价格是按照。现在的房价呢？还是当时分到房子时候的价格呢？
请教！！！
对方做出的赠与行为是产生法律效力的，虽然依据合同法中的赠与合同若干规定赠与人在财产未交付之前是可以随时撤消的。但依据 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（1988年01月26日）中第128项解释规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” 其中第85还规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。”虽然你当时并没有取得另三分之一的所有权，但是赠与人没有正当理由是不能反悔的，应当继续履行才对。
同时依据中华人民共和国民法通则第四条：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”赠与方完全违背了诚实信用的民法原则，也不应获得支持。
假如你要买他的那部分的话，是按现价。
你好，对方当时做出的赠与行为是有法律效力。但是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就对方可以撤销那赠与的决定。使其没有法律效力。法院应该会根据合理的方式，对其共同的财产进行分割。