请问没有土地使用证对房屋交易有影响吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 18:12:34
新买不久的房子 房屋所有证办下来了，但没有土地使用证，房屋所有证上面土地证号那一栏也空着。开发商解释说要等小区80%以上的房子都卖了才可以办，并且说不影响我房子的交易。请问土地使用权证到底有什么用呢？

有的房子根本就没有土地使用证。而且北京各个区的也不一样，这是北京房产的特点，但是这并不影响房子的二次出手！
土地使用证是说明房子所占用的土地你拥有70年的使用权力。在别的地方买房是用两个证的，一个房屋所有权证，一个土地使用权。北京确实是个很特殊的地方！开发商手里应该有益个国有土地使用许可证。这是开发商开发这块土地中所必需的五证之一。也就是说，如果开发商没有这个证，他也就没有开发这块土地的权力。反过来，既然它能开发这块土地，就一定有这个证。所以很多情况就把这个证给忽略了！

没有影响

这不影响房屋交易，没有任何影响