房子没有土地使用证

原来的集资房是没有土地证的,因土地使用权还是国家的.现在的集资房是开始发土地证了.你问一下同楼的住户有没有土地证,如果没有,你也就不用担心了.土地证是要统一办理的.

找到原卖主，先办理产权过户手续（只要房产证和购房合同以及双方的身份证即可）并缴纳税费。
向原房主索取土地证，凭过户后的房产证和原房主的土地证，到国土局办理土地证过户（无需卖主到场）。
如果原房主没有土地证，那就无法办土地证了。