卖房子不过土地使用证没过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 03:13:11
这里问个很幼稚的问题:我们家农村老房子卖了,写民间协议的时候只卖了房子,他们自己没拿我家的证件去做房产过户,这样的房产过户能算吗?这样的过户在法律上是怎么个说法,受不受保护?而且现在土地使用证还是我们家的名字,因为家里人文化水平低,当时没仔细考虑,现在大体情况大家可能了解了,现在这个房子我们能不能拿回头啊?拜托大家了,一定要有法律依据,谢谢大家了.房子他们家改建过了,但是土地使用证还是我们的,而且他们搞房产过户的时候没到我们家拿证件,这样办合理吗?
补充针对第一个回答：现在我们要违约行吗？我们的合同上写好了违约金了，我们现在就想给他们赔偿金，这样的话行吗？

你们的交易是自愿的，双方一定有个协议之类的东西。土地证没有过户是个大问题，至今他们还没有该土地的合法使用权。
但你们要拿回也是办不成的。因为双方签订的协议具有法律效力，双方的权益依法受保护。
还是协助买方过户土地证比较好。